Minha comparação: o que é mais vantajoso construir – uma casa térrea ou de dois andares

Quando meu marido e eu éramos jovens, sonhávamos em sair do campo para a cidade. Mas, ao realizar nosso sonho e viver aqui por cerca de 10 anos, percebi que não sou uma pessoa da cidade. E quero dar aos meus filhos mais liberdade, ar fresco, comida de verdade e convívio social. Além disso, não consigo viver sem animais, e no apartamento com nossos vizinhos isso é impossível. Em conselho de família, decidimos que vamos nos mudar e escolheremos uma casinha perto da cidade, em bairros vizinhos.

Como descobrimos, construir por conta própria ou mesmo com a ajuda de uma empresa contratada é muito mais barato do que comprar uma casa pronta. E, naturalmente, meu marido e eu começamos a discutir: o que é mais vantajoso – construir uma casa térrea ou de dois andares? Além da vantagem financeira, ainda restava a questão do conforto e da segurança.

Custos com materiais

Para que a comparação fosse justa, imaginamos uma casa de 100 metros quadrados. Ou ela é térrea com essa área total, ou de dois andares – cada andar com 50 metros quadrados.

Fundação

Ao construir uma casa de dois andares com 50 metros quadrados por andar, os custos com a fundação são reduzidos quase pela metade (em comparação com uma casa térrea de 100 metros quadrados). Isso se aplica tanto à concretagem quanto à fundação por estacas. Talvez os construtores sugiram aumentar a profundidade da fundação (já que a carga em dois andares será maior), mas, de qualquer forma, a economia de dinheiro é evidente.

Além do aspecto financeiro, vale considerar que, se o terreno for pequeno – 5 a 6 hectares, uma casa térrea de 100 metros quadrados ocupará muito espaço, em comparação com uma de dois andares de 50 metros quadrados por andar. A economia de terreno também é uma questão muito importante, especialmente se você quiser ter uma horta ou um jardim no local.

Paredes, revestimento

A área das paredes de uma construção de dois andares é maior do que a de uma casa térrea. Portanto, serão necessários mais materiais para a construção. E o revestimento posterior sairá mais caro.

Além disso, o trabalho dos construtores também dependerá da quantidade de serviço. Embora, pela experiência, os empreiteiros aqui não façam descontos e estabeleçam um preço total pelo trabalho. E ainda acrescentam o custo do trabalho em altura e dos andaimes.

Portanto, o que você economiza na fundação geralmente cobre totalmente o custo das paredes e do trabalho de construção delas.

Telhado

Como me explicaram os construtores – uma das partes mais caras é um bom telhado. Acontece que, ao construir uma residência de dois andares, você gastará metade do dinheiro com ele.

Escada

É claro que em uma casa térrea ela simplesmente não existe. E não serão necessários gastos com ela. Já qual escada colocar para o segundo andar dependerá dos seus desejos e possibilidades. Você pode optar por opções bem baratas a partir de 200 €, ou pode instalar uma estrutura forjada artesanal de 5.000 €.

Mas também é preciso considerar que a escada 'consome' uma boa quantidade de metros quadrados.

Lajes

Com a mesma área construída, será necessária a mesma quantidade de lajes. Portanto, praticamente não haverá diferença nesses custos.

Mas em uma casa de dois andares, é necessário construir também o piso/teto. Aqui os custos serão um pouco maiores.

Distribuição de tubulações de aquecimento e fiação elétrica

Em uma casa de dois andares aquecida por tubulações, o custo da distribuição aumenta em média 30-40%. A parte elétrica ficará 10-15% mais cara. Tudo isso devido à altura das paredes e, consequentemente, à maior quantidade de materiais. Mas, comparado aos gastos com fundação, paredes e telhado, são valores pequenos.

Se você está instalando uma lareira ou uma caldeira a combustível sólido com chaminé, naturalmente, em uma casa de dois andares ela será mais longa. E isso são mais custos financeiros.

Outros prós e contras da casa térrea

Um grande ponto positivo da casa térrea para famílias com crianças pequenas. Você não terá medo de que elas caiam da escada. Elas estarão sempre sob sua supervisão.

O custo de manutenção de uma casa térrea, em caso de quebra ou substituição de alguma estrutura, será mais barato. Principalmente, não é necessário gastar com trabalhos que usam andaimes – basta fazer tudo a partir do chão ou usar uma escada comum.

Uma grande vantagem da casa térrea para mim é o fato de que em casa a limpeza do chão é feita por um robô aspirador. Ligo em um horário determinado e não me preocupo que ele caia da escada do segundo andar.

Outros prós e contras da casa de dois andares

A vantagem dos dois andares é a possibilidade de colocar os quartos no segundo. No primeiro andar há sempre vida barulhenta, mas no segundo você pode descansar até durante o dia, sem se importar com os outros membros da família.

Se ao redor da sua casa há uma paisagem pitoresca, a vantagem será ter uma varanda e a possibilidade de um mirante.

A principal desvantagem da casa de dois andares para mim é a escada comum. Eu simplesmente tenho muito medo delas. Minha mãe quebrou a perna duas vezes descendo uma escada comum em uma casa particular na velhice. E eu também não estou ficando mais jovem. Além disso, as crianças ainda são muito agitadas e correm como loucas. Mas estes são meus medos pessoais.

Falando sobre segurança, deve-se entender que as casas particulares são mais suscetíveis a incêndios. Vizinhos que queimam lixo, fiação mal feita, botijões de gás (no nosso país a gaseificação deixa a desejar), fogões a lenha – tudo isso são fontes elevadas de perigo. E estando no segundo andar, tentando fugir de um incêndio, você pode se machucar muito mais.

Conclusão

É importante considerar que não existe uma resposta exata para a pergunta sobre o que é mais vantajoso construir – uma casa térrea ou uma casa de dois andares. Tudo depende da área, dos materiais de construção, das características estruturais e do empreiteiro. Mas, considerando parâmetros aproximadamente iguais, muitos construtores dirão que uma casa térrea sai de 5% a 10% mais cara do que uma de dois andares.

Onde exatamente é possível economizar na construção é mostrado na tabela a seguir: «+» é mais barato, «–» é mais caro.

No final, meu marido e eu chegamos à conclusão de que é melhor pagar um pouco mais caro, mas ter mais segurança. Portanto, para mim, uma casa térrea é definitivamente melhor. Embora eu entenda que terei que gastar um pouco mais de dinheiro com ela. E ela ocupará mais espaço no terreno. Mas até fico feliz – prefiro criar galinhas e coelhos do que trabalhar na terra o dia todo, sobrecarregando minhas costas. Os animais são mais próximos de mim do que pepinos e tomates.